오늘 나는 미래의 나에게 얘기하고 있고 지금 이순간이있어서 내일의 너가 만들어졌다고 부자형아님이 아니었다면 나는 부천에 대해 1도 관심이 없었을 것이다.
투자금이 없으면서도 서울에 오래 살았다는 이유로 서울지역에 대한 고집이있었다.
사실 이 고집은 투자 공부를 하지 않겠다는 게으른 마음의 변명이었다.
하지만 부천에 가서 공부하고 한번 걸어본걸로 나는 내일 남편과 근처 지역을 가보기로했다.
슬쩍 남편에게 내일 가는거 귀찮지 않아했더니 아니 운동이다.
생각할건데 평생 책으로 공부하지 않는 사람이다.
하지만 내가 뭘하자고 하면 대부분 그래 하면서 동참해준다.
오히려 부족한 부분을 찾아주고 같이 해결책도 찾아 봐주는 좋은 동지이다 하루 하루 좋은 분들과 만나 웃고 이야기하고 노는 재미에 빠져서 큰일이다.
부동산 투자의 본질을 잃고 사람만나는 재미에 푹 빠졌다.
오랫동안 입시와 아이 공부 나의 병을 핑계로 집에 만있는 생활을 해 왔다.
밖에 나가는 것이 두렵고 힘들기도 해서 외면하기도했다.
하지만 이제 부동산 투자는 피할수 없는 길이 되었고 길에서 땀을 흘리고 길에서 답을 찾기 위해 나는 새로운 나를 만나기로했다.
내가 할수 있다고 생각하는 순간 나는 그렇게 변한다.
정체성을 변화시키고 목표에 집중하고 결과를 얻어내는 과정을 사랑한다.
부동산 공부 필수 어플 어플들을 익숙하게 사용하면서 손품기도 쓰고 미리 임장지도 만들고 현장답사 이후에 비교 지역도 살펴보고 실력을 쌓아간다.
자기 자신을 잘 아는 것은 중요합니다.
여러분의 10년 후는 지금과는 다른 모습일 것입니다.
지금 공부를 포기해서는 안 됩니다.
다비즈입니다.
나 혼자 산다를 통해 공개된 김광규 배우의 아파트 매수기와 그동안 방송에서 보여주었던 전세로 살던 아파트들을 살펴보겠습니다.
인천 송도의 아파트를 자가로 마련하시는데 56년이 걸렸다고 합니다.
방송에서 봤던 거주 현황을 보면 전세 월세 자가 순입니다.
방송에서의 첫번째 아파트 래미안남가좌2차 2015년도에 육중완이 같이 매수하자고했던 아파트로, 25평 실거래를 보면 5억을 넘지 않았음 래미안남가좌2차 25평의 8년 거래가의 그래프를 살펴보면 최고 실거래가 11억 1천만원을 기록후 8억 6천으로 떨어진 상태 그럼, 15년도에 매수했으면 상승한 가격이고 부동산 상승장 최고가에서는 6억을 벌었을
텐데 하지만, 육중완만 매수하고 광규형은 포기 여기를 포기후 강남 아파트 월세로 들어가는데 2 논현동 신동아파밀리에 월세로 거주했던 아파트는 31평으로 추정되며, 2017년 실거래가를 보면 8억 10억까지 점차 부동산이 상승하는 구간으로 나타나고 있으며, 최고 실거래가 18억까지 찍고 14억으로 내려온 상태로 9억에 매수했을
경우 최대 9억으로 2배의 상승률이지만 현재의 하락장에서도 5억을 벌어들임 3 두 구축 아파트를 단순 광규형의 매도 시점으로만 시뮬레이션 돌려도 하락장에서도 상승장에서는 6억 9억을 벌어들임 자, 무주택자 여러분 어떤가요 내 집도 없는데 인구 소멸을 걱정할 때가 아님! 뭐 저기는 비싼 아파트고
또 이런 변명할거 같은데 공시가 1억 아파트로 비교 해도 하락장에서도 결국 돈 벌수 있음 죽어라 회사 다니고 월급 받아봐야 부동산 경제 공부 안하고 모르면 그냥 노동자 직딩 되는 거임 졸라게 똑똑한 척 오지게 하더니 이런 장에 빌라 전세금 올려준 사람도
봄 심지어 전세가격 상승하기도 전이였음 4 돈이있어야 부동산 공부를 하지라고 하는 인간들 많이 봄 부동산 공부를 해놔야 돈이 생겨도 어떤 아파트를 살지 감이 오지 로또 1등하고도 5년 뒤에 왜 개털 되는지 알면 다행임 5 광규형 드디어 자가 아파트 마련! 경축
인천 송도힐스테이트 광규형 영끌해서 최고점에 집 사서 망했다는등 기사들이 많았는데 광규형 50평형, 13층이 실거래가 추정됨 최고가 9억 9천에 거래후 8억 거래되었고 호가는 10억까지 부르고 있으나 시장에서는 붙어있음 현재까지의 자가 뭐 대출도 없고 송도 50평 신축 아파트라 걱정 없음 이제 치고
올라갈 일만 남았기에 마음 편히 연기만 잘하면 끝! 다만, 아쉬운 점은 남가좌, 논현동 아파트만 잡았으면 수익률과 동시에 서울과 강남에서 거주할수도 있었는데 결국 송도까지 밀려난 상황 아쉽지만 신축 아파트에서 멋진 송도 시티뷰를 누리면서 행복했으면 좋겠습니다.
광규형 나 혼자 산다에서 기 한번 살게 인천송도힐스테이트 3억만 상승해 보자! 광규형으로 알아본 부동산 매수 타임과 상승장, 하락장 시세 변동 사항 체크를 했습니다.
끝. 김광규아파트 김광규송도아파트 김광규자가아파트 김광규아파트매수 다비즈의부동산 정부가 GTX 2기 노선을 24년 1월 중 확정하겠다고 발표했다.
원래 23년 12월까지 확정하는 것으로 알고 있었는데 미뤄지긴했다.
기존 GTX A,B,C 라인 외 D,E,F 노선을 신설 연장 하는 것을 확정하겠다는 건데 어느 역을 지나갈지에 따라 부동산 시장의 또 다른 변화가 예상된다.
기존에 떠돌던 구상안은 아래와 같은데 어떤 변화가 있을지 궁금하다.
물론 이미 선반영 된 곳도 있지만, 확정안만 발표되어도 주변 호가는 바뀔것 이기에 어떤 안에 나올지 기대가 크다.
GTX 1기안이 발표되고 수도권 부동산 시장이 GTX 라인을 중심으로 크게 출렁 거린걸 보면, 2기안 발표 후에도 큰 변화가 올 것으로 예상 된다.
GTX 2기 노선들을 한번 짚어 보면 GTX-D노선 경기도 김포에서 강남을 거쳐 여주까지 동서를 가로지르는 노선인데, 김포 시민들 의견이 반영된듯 싶다.
기존안은 삼성에서 Y로 나뉘어 하남 팔당으로 가고 경기광주와 여주로 나뉘어지게 되어있는데, 이번 발표에서 D노선의 Y자를 변경한다는 이야기도 나왔다.
GTX-E노선 인천 검암에서 서울 북부를 지나 구리와 남양주로 가는 노선인데, 사실 D,E,F 중에 가장 사업성이 떨어질 것으로 예상되는 노선이다.
GTX-F노선 경기 고양, 부천, 안산, 수원, 용인, 하남, 의정부를 거쳐 다시 고양으로 가는 순환 선이다.
지하철 2호선의 확장판 같은 순환형 노선으로 기존 노선들을 많이 활용해서 사업성은 좋아보이나, 말 그대로 기존 노선의 급행열차 같은 느낌이다.있으면 좋겠지만 없어도 되지 않나 GTX 2기 주요 예상 노선을 살펴보면, 주요 환승 구간으로 보이는 곳이 더 크게 반영될 것으로 당연히 예상된다.
이미 7호선이 운행중이고 GTX B라인이 확정된 부천종합운동장역에 D,F가 추가되면 노선만 4개! 수인분당선과, 8호선이 다니는 모란역도 D,F가 추가되면 노선만 4개! 수원역은 뭐 말 할 것도 없다.
아직 오르지 않았고, 반영되지 않은 예정지를 더 공부해 보자! 부동산공부, 독서 습관 챌린지 2기 모집합니다 등기 기관차와 함께 하는 독서 습관챌린지 2기를 모집합니다.
2024년 1월이 벌써 22일이 지났습니다.
시간이 참 빠릅니다.
2024년 8일부터 부동산 책으로 독서 챌린지를 시작했습니다.
첫번째 책 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다.를 끝내고 두번째 책 강철 멘탈을 읽고 있습니다 하루 30분은 길지 않은 시간입니다.
유튜브 1~2개 혹은 드라마, 예능프로 보면 금방 지나갑니다.
하지만 저는 그때 짧게 독서를 했습니다.
매일 쌓이는 누적의 힘은 무시할수 없습니다.
미국의 유명한 투자자 워런 버핏이 스노볼 효과에 대해서 얘기했습니다.
돈을 투자하여 초기 자본을 늘리고 그 수익을 다시 투자하여 더 큰 이익을 창출하는 현상을 말합니다.
쉽게 얘기하면 작은 규모로 시작한 것이 속도가 붙어 큰 효과를 불러일으킨다라는 것으로 저는 이해를 했습니다.
매달 1권을 읽는다면 1년이면 12권이 되고 매달 2권이면 1년에 24권을 읽게 됩니다.
3권이면 36권입니다.
그것도 스트레스 없이 본인이 선택한 책으로 재미있게 조금씩 읽으면 됩니다.
책도 읽고 부동산 공부도 하고 일석이조입니다.
또한 독서 시간도 본인의 상황에 맞게 설정하면 됩니다.
지금 1기 톡 방에서는 서로 격려하면서 재미있게 독서를 하고 있습니다.
변화를 원한다면 강제로 할 수밖에 없는 환경 세팅이 필요합니다.
새로운 변화와 노력으로 습관을 바꾸고 싶은 분들의 도전을 기다리겠습니다.
빨리 등기 기관차에 탑승해 주세요.
100퍼센트 참여시 전액 환급 문의 참여 관련 해서 궁금한 점이나 고민이신 분들은 편하게 위에 챗으로 질문해 주시기 바랍니다.
와 주식 공부할때는 그렇게 잠이 쏟아지더니 부동산은 역시 머리 속에 쏙쏙~ 와 어떻게 트럼프가 그랬는데 우리나라는 뭐 다른가 어떻게 윤이 에고 트럼프 지지하는 사람 만나면 너무나 평범한 이웃주민이다.
마찬가지로 윤 지지하는 사람도 우리 아버지 세대만이 아니라 지극히 평범한 우리 세대도 있다.
와 너무 신기하지 뭐 어차피 되었으니 윤 시대 동안은 재개발 재건축은 호재이다.